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什么情况？美国二手房销售跌至“冰点” 新房销售却创去年以来最高水平

2024-10-25 10:38| 我来说几句 |来自: 智通财经APP

摘要: 昨日，美国一项房屋销售指标跌至自2010年以来的最低水平。而在周四，另一个住房指标则攀升至2023年以来的最高水平。这背后到底发生了什么？



根据美国人口普查局和住房与城市发展部周四发布的数据，9月新房销售表现强劲，达到了经季节性调整后的年化销售率73.8万套。这是自2023年5月以来的最高水平，同时6月、7月和8月的数据也被下调。

与美国全国房地产经纪人协会周三发布的数据显示形成鲜明对比，后者显示9月的二手房销售降至经季节性调整后的年化销售率，为2010年以来的最低点。这两项指标的巨大差异主要与销售统计时间点的不同有关。虽然两者都基于9月的数据，但二手房销售基于成交量，而新房销售则是基于合同签订量。这两种数据各有其参考价值。因为签订合同的房屋销售可能在交易完成前取消，所以并不是所有新房销售都意味着最终交付。然而，从合同签订到交易完成往往需要一到两个月的时间，这意味着人口普查局的统计更能反映当月的购房市场状况。这一报告可能为建筑商带来了一些积极信号。iShares美国房屋建筑业ETF收涨超1%，超过标普500指数0.21%的涨幅。10年期美债收益率的下降也可能对建筑商的股票产生提振作用，因为这一收益率是衡量抵押贷款利率走势的一个重要指标 ... 点击阅读全文 @sina.com.cn

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