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德州等南部4州狂盖新屋！专家示警：巨大房市泡沫将爆炸

2024-7-20 04:24| 我来说几句

德州等南部4州狂盖新屋！专家示警：巨大房市泡沫将爆炸
摘要: 房地产专家杰尔利(Nick Gerli)指出，美国南部地区的房地产泡沫巨大，即将面临爆炸危机，主要是建商疫情之后一头热盖新屋，而许多人搬迁到南部，想追求较便宜住居、取利于新出现的远端工作自由，以及较便宜的税金，但目前这股趋势减缓，新屋需求量也告萎缩。

「新闻周刊」(Newsweek)报导，建商在疫情后于南部如佛州、乔治亚、田纳西及德州一窝蜂盖新屋，导致供过于求，未来即将出现大麻烦。

Reventure Consulting机构执行长的杰尔利在X平台贴文指出，南部已发展出庞大住房泡沫，即将爆破；新屋销售间数升高到近30万，为史上最高，甚至比2006年8月的前一波泡沫更大，接下来就是大规模崩盘。

杰尔利一针见血谈到鲁莽投机助长这波房屋泡沫；建商及投资人过去3、4年大举投机于房市，屋价已远高于当地人所能负荷，因此就造出大泡沫；目前泡沫已在消风之中，但速度不快，假如发生景气衰退，加上其他利空因素，只怕就爆炸得很快。

当然，有些住居市场研究学者认为， ... 点击阅读全文 @weixin.qq.com

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    GMT+8, 2024-7-20 14:10

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