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猛涨22%！今年购房者收入需要达到这个数字

2023-11-16 06:00| 我来说几句 |来自: 纽约人

猛涨22%！今年购房者收入需要达到这个数字
摘要: 根据全美房地产经纪人协会NAR的年度报告，随着住房负担能力急剧恶化，今年的美国普通购房者的收入从去年的8.8万元飙升至10.7万元。

这项调查涵盖2022年7月至2023年6月间的交易，22%的增幅是有记录以来最高的年度增幅。这意味着美国许多家庭无法拥有住房，因为美国家庭的收入中位数约为7.5万元。由于过去两年房贷利率飙升，而且库存极低，这导致房价持续上涨，人们买房变得更加困难。“成功购房者的家庭收入增加了近2万元，并在我们的记录中第二次突破六位数。”

NAR副首席经济学家兼研究副总裁劳茨（Jessica Lautz）表示。此外，买家的典型首付比例也跃升至20年来的最高水平——首次购房者为8%，重复购房者为19%. 增加首付的目的既有为了竞标，也有出于降低房贷成本的目的。“在竞争仍然激烈的房地产市场中，更多富裕的购房者能够通过提供更高的首付，甚至全现金支付来接受出价。”劳茨说。

报告显示，首次购房者占所有购房者的32%，高于去年的26%，但远低于38%的历史平均水平。“今年，首次购房者小心翼翼地重返市场，他们面临的竞争较少，多重报价的情况也较少。”劳茨表示，“值得注意的是，如今首次购房者的家庭收入比去年高出近2.5万元，并且更有可能使用金融资产进入 ... 点击阅读全文 @weixin.qq.com

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    GMT+8, 2023-11-16 11:26

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