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美国长期抵押贷款利率升超7% 为近五个月来最高点|抵押贷款

2024-4-19 11:05| 我来说几句 |来自: 智通财经APP

摘要: 美国的长期抵押贷款利率本周上升至超过7%，为近五个月以来的最高点，这使得潜在的购房者面临更高的购房融资成本。

据抵押贷款机构房地美（Freddie Mac）周四（4月18日）发布的数据，30年期固定抵押贷款的平均利率从上周的6.88%上升到了7.1%，而一年前的平均利率为6.39%。抵押贷款利率的上升导致借款人每月需支付的金额增加数百美元。在美国房地产市场仍受到待售房屋数量少和房价上涨的双重制约下，这无疑增加了购房者的经济负担。房地美的首席经济学家Sam Khater指出，随着利率的上涨，购房者在考虑是否应在利率进一步上升前购房或是期待今年晚些时候利率的下降。尽管上周购房申请有所增加，但目前尚不清楚有多少人能够承担未来可能继续上升的利率。　自去年10月抵押贷款利率达到7.79%的高点后，30年期固定抵押贷款利率一直维持在7%以下，这是因为市场预期通胀将会缓解，美联储可能开始降息。抵押贷款利率的变动受到多种因素的影响，包括债券市场对美联储政策的反应和10年期国债收益率的变化，这些因素都是贷款机构用于设定住房贷款价格的参考。然而，最近几周，由于就业和通胀的数据强于预期，市场对美联储降息时间的预期产生了变化，导致债券收益率上升。尤其是在美联储高级 ... 点击阅读全文 @sina.com.cn

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